Go to the top

ООО
"МУП ЖЭУ-7"

Управление Многоквартирными домами

О ЖЭУ-7

  • Общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональное управляющее предприятие Жилищно-эксплуатационный участок - 7»
  • Email: jeu7@yandex.ru
  • Телефон: (8652) - 265-270
  • ИНН 2634088070, КПП 263401001 ОГРН 1092635015901 (выд: Инспекция Федеральной службы по Промышленному р-ну г. Ставрополя 28.12.2009 г.
  • Фактический Адрес: г. Ставрополь, ул. К.Хетагурова 18
    Юридический Адрес: г. Ставрополь, ул. Лермонтова 181
  • Генеральный директор: Грищенко Алла Владимировна
Информация об УК (скачать) Политика по защите ПД Лицензия на упраление МКД

ГРАФИК РАБОТЫ

Приём посетителей:

понедельник с 9.00 до 11.00

cреда с 14.00 до 16.00

пятница с 14.00 до 16.00

телефон/факс: 8652-265270.

e-mail: zheu-7@yandex.ru

адрес ЖЭУ-7: 355035, г. Ставрополь, ул. К. Хетагурова, 18

 

Производственный участок

График работы: с 8.00 до 17.00, понедельник-пятница, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00

1. Диспетчер: Баркова Татьяна Николаевна

2. Старший мастер: Фролов Сергей Анатольевич

3. Мастер по строительству: Тамбасов Андрей Сергеевич

4. Инжнергетик: Тантлевский Дмитрий Юрьевич.

5. Мастер по санистке: Котова Наталья Васильевна.

- телефон 26-00-60

- email: jeu-7@yandex.ru

- адрес: 355035, г. Ставрополь, ул. Р.Люксембург 63

6. Программист: Тантлевская Надежда Юрьевна

- тел: 262-986

7. Контролеры:

- Зверева Любовь Дмитриевна

- Маслова Надежда Николаевна

Бухгалтерия

График работы: с 8.00 до 17.00 понедельник-пятница, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00

1. Глухгалтер: Семенова Елена Васильевна

2. Бухгалтер: Богачкина Галина Юрьевна

3. Ведкономист: Концедалова Лариса А

4. Кассир: Курдюкова Валентина Андреевна

- телефон 268-016

- email: jeu7@yandex.ru

- адрес: 355035, г. Ставрополь, ул. К. Хетагурова, 18

 

Паспортист

Приём посетителей:

 понедельник с 9.00 до 18.00 перерыв: с 12.00 до 13.00

 вторник -

 среда с 13.00 до 17.00

 пятница с 13.00 до 17.00

 суббота -

- адрес: 355035, г. Ставрополь, ул. К. Хетагурова, 18

 

СГРЦ (участок № 7)

Осуществляет приём платежей за квартиру, телефон:

понедельник с 8.00 до 12.00 и с 16.00 до 18.00

вторник с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до17.00

среда с 8.00 до 12.00 и с 16.00 до 18.00

пятница с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00

суббота с 8.00 до 12.00

- телефон: 268-225.

- адрес: 355035, г. Ставрополь, ул. К. Хетагурова, 18.

 

 

Юридический отдел:

Юрист: Гелерт Шептухин Андрей

- телефон 26-65-37

- адрес: 355035, г. Ставрополь, ул. К. Хетагурова, 18.

 

РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ

Раскрытие информации на сайте Реформа ЖКХ

Раскрытие информации на сайте ГИС ЖКХ

Новости

Не выбрасывайте лампы накаливания в обычный мусор!

Уважаемые Жильцы! ООО "МУП ЖЭУ-7" доводит до Вашего сведения что вы можете сдавать люминесцентные лампы и ртутьсодержащие лампы, градусники на ул. Р.Люксембург 63.
тел:26-00-60; 26-52-70

Номера телефонов

Аварийных

служб
Единая дежурно-диспетчерская служба г. Ставрополя:
тел: 01; 000; 112; 56-00-90; 56-00-91
ОАО «Теплосеть»
аварийная служба 003; 23-11-63
ОАО «Городские электрические сети»
аварийная служба 009;26-08-37;
26-03-00
АДС «МУП ЖЭУ-7»
тел: 215-503
МУП «Водоканал»
аварийная служба 004; 56-29-73
ОАО «Ставропольгоргаз»
аварийная служба 04-2 линии; 56-28-03
ООО «СУ Ставропольлифт»
тел.: 7314-48
ЗАО «САХ»
тел: 50-04-55
СМУП «Фаун»
тел.: 28-47-86
ООО «Печник»
тел.: 32-97-98
ВНИМАНИЕ!

Архив старого сайта

2015
Уважаемые жильцы! В связи с запуском нового сайта ознакомиться с отчетностью за предыдущие периоды можно будет в старой версии сайта. Для ознакомления перейдите в Архив сайта 2015
Что должен знать собственник?

Справочник

Вопросы и ответы
Вопрос 1. Какими законами регупиреются управление многоквартирным домом? Вся система ЖКХ регулируется большим количеством документов: Конституция РФ, федеральные законы, Постановления Правительства РФ, нормативные акты и рекомендации федеральных ведомств, нормативные акты региональных органов власти и ведомств субъектов РФ, решения органов местного самоуправления. Основным же законом в жилищной сфере является Жилищный кодекс Российской Федерации, который был принят в 2004 году и вступил в силу с 1 марта 2005 года. По своей структуре Жилищный кодекс состоит из 8 разделов, 14 глав, 165 статей. Без знания Жилищного кодекса невозможно разобраться в вопросах управления многоквартирным домом, найти ответы о том, кто и за что отвечает; как, кто и какие принимает решения; какая и кому принадлежит собственность в доме и т. п.
Вопрос 2. У меня квартира в собственности, а вот в чьей собственности дом, найти не могу. Помогите разобраться и ответьте на вопрос, кто может быть собственником многоквартирного дома? Собственником многоквартирного дома являются собственники помещений в этом доме. Ими могут быть граждане, государство, органы местного самоуправления, предприятия, учреждения, организации, индивидуальные предприниматели. Есть многоквартирные дома, принадлежащие полностью только одному собственнику, который сдает жилые и нежилые помещения в наем. Но все же в нашей стране в большей части многоквартирных домов собственников много, то есть отдельные помещения (жилые и нежилые) в доме принадлежат разным собственникам. И эти собственники совместно владеют общим имуществом в доме.
Вопрос 3. Жилищный кодекс распространяется только на жилые помещения в многоквартирном доме или его действие распространяется и на собственников нежилых помещений? Собственники нежилых помещений многоквартирного дома в части управления, содержания, ремонта общего имущества и его использования могут действовать строго в рамках жилищного законодательства, и наравне с собственником жилых помещений оплачивать расходы по дому. Иного толкования нет.
Вопрос 4. У нас в доме есть подвал и один бизнесмен предлагает его купить. Некоторые собственники готовы продать. Имеют ли право собственники продать свою долю в общем имуществе дома? Такого права у собственника нет. Согласно ЖК ст. 37. ч. 3. «Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение».
Вопрос 5. Количество голосов на собрании определяется размером доли в общем имуществе. А как определяется доля собственника квартиры в общем имуществе дома? Согласно ЖК ст. 37 ч. 1 «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения». Расчет делается таким образом: берете общую площадь своей квартиры (если квартира 100% принадлежит только вам) делите на общую площадь всех помещений дома и умножаете на 100%. (Пример: Общая площадь дома - 3500 кв. м. Общая площадь вашей квартиры составляет 65 кв.м. Ваша доля в общем имуществе дома - 65:3500 хЮО % = 1,86 %).
Вопрос 6. Раньше домом управлял исполком, а сейчас собственников в доме может оказаться много: муниципалитет, предприятия, предприниматели, граждане, в том числе и малолетние дети. Кто же будет решать, что в доме делать и как? В Жилищном кодексе четко прописан порядок принятия решений по управлению общим имуществом. Главным органом управления домом является общее собрание собственников квартир и нежилых помещений дома. Только за общим собранием собственников помещений остается право (ЖК ст. 44):
«1. принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ог-
3. принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1. принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4. выбор способа управления многоквартирным домом;
5. другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
По пунктам 1,2,3,3.1 решения считаются принятыми, если за них про­голосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собс­твенников помещений в доме. По остальным вопросам решения собрания правомочны, если за них проголосовало более пятидесяти процентов от числа участников собрания.
Вопрос 7. Подавляющим большинством собственников квартир в доме принято решение о продаже части земельного участка, а меньшинство собирается обращаться в суд. Можем ли мы продать часть общего имущества в многоквартирном доме? Можете, если получено согласие всех собственников помещений в данном доме. (ЖК ст. 36 ч. 3). А если есть те, кто против такой продажи, даже если это один собственник, то нельзя, и надеемся, что суд это подтвердит.
Вопрос 8. Первый раз в жизни решился на переделку своей квартиры, хочу сделать это правильно, но без лишних формальностей. Есть ли какой-нибудь порядок перепланировки и реконструкции квартиры? Подробно об этом Вам должны дать отвёт в администрации города. А как правильно и без излишней волокиты - написано в жилищном кодексе. Этому вопросу посвящена четвертая глава «Переустройство и перепланировка жилого помещения».Порядок переустройства и перепланировки помещений жестко регламентирован. Если появилось желание сделать перепланировку квартиры, нужно написать заявление и представить необходимые документы согласно ст. 26 ЖК. Самовольство в таком деле недопустимо.
Вопрос 9. Проводить собрание в доме - это право или обязанность собственников помещений дома? Учавствовать в собрании, созывать собрание это право собственника, а вот проводить ежегодные общие собрания собственников в доме - это ОБЯЗАННОСТЬ собственников. ЖК ст. 45,4.1. «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме». Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (ЖКст. 161):
«1) непосредственное управление собственниками помещений в много­квартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией».
Вопрос 10. Кто имеет право созвать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома? Мне кажется, что в нашем доме собрание созывают все кому не лень. Инициировать проведение собрания может любой собственник квартиры или нежилого помещения, или группа таких собственников в многоквартирном доме (ЖК ст. 45).
Вопрос 11. Мы приняли участие в собрании по заочной форме и сдали свои решения вовремя, а спустя несколько дней, увидели протокол и узнали, что старались зря, не хватило кворума. Когда собрание собственников правомочно, при каких условиях? ЖК ст. 45 ч. 3 «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме».
Вопрос 12. Мы хотели принять участие в собрании, но нас не пустили на собрание, потому что мы не собственники. Могут ли участвовать в общем собрании собственников жильцы, проживающие в квартирах дома по найму? Могут, но без права голоса, или по доверенности.
Вопрос 13. Кто имеет право голосовать за собственника? Уполномоченные представители на основании доверенности или иных законных основаниях. Вопрос 14. Управляющая компания раздала нам бюллетени для голосования и предложила проголосовать и завтра же сдать подписанные. А в бюллетене одиннадцать вопросов и все серьезные. Мы за три дня ответили на них и попытались сдать их, но наши голоса не приняли в расчет, потому, что поздно. За сколько дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома должно быть объявлено о нем? Не менее чем за 10 дней. Вопросы, касающиеся нашей собственности, всегда серьезны, необдуманно на них отвечать не стоит. Законодатель определил минимальный срок на ответы.
Вопрос 15. У нас в подъезде появляются объявления о собраниях с коротким содержанием, только повестка дня. Кто или что определяет, какая информация должна быть в объявлении о проведении общего собрания в доме? В ЖК ст. 45. ч. 5 четко оговорены все требования. «В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться».
Вопрос 16. В какой форме могут проводиться общие собрания собственников помещений многоквартирного дома? В двух формах: 1) в форме совместного присутствия собственников помещений, и 2) путем проведения заочного голосования (ЖКст. 47 ч. 1).
Вопрос 17. За нашу жизнь, насыщенную политическими событиями, и развитой социализм, и перестройка, и суверенитет и независимость, собраний было очень много, но обычных, а не заочных. В чем заключается суть заочного голосования? Собрать правомочные собрания больших многоквартирных домов всегда проблематично. Еще сложнее считать голоса «за», «против» и «воздержался» по каждому вопросу, так как подсчет голосов ведется не по поднятым рукам, а в зависимости от того, какую долю голосующий имеет в общем имуществе дома. Поэтому удобнее составить бюллетень с вопросами для голосования и вручить его каждому собственнику. В течение нескольких дней в спокойной обстановке каждый собственник примет свое решение и сдаст бюллетень организаторам собрания. В такой форме подсчитать голоса не составит особого труда. В случае спорных вопросов по принятым решениям можно посмотреть любой бюллетень и убедиться в правильности подсчета голосов.
Вопрос 18. Какими документами подтверждается право на голосование участника собрания собственников в многоквартирном доме? Наличием паспорта (или иного документа удостоверяющего личность) и документа, подтверждающего право собственности. Первый документ говорит, что на собрании присутствует именно этот гражданин, а второй, что именно он является собственником помещения в данном доме.

Фото/Видео

----

...

Показания ИПУ

Заполните форму


Ф.И.О:


Адрес (улица,дом,квартира):


Телефон (не обязательно):


Электроэнергия:


Водоснабжение (через запятую):


Прием показаний производится до

23 числа (до 12:00) каждого месяца!

ООО "МУП ЖЭУ-7"

Управление
многоквартирными
жилыми
домами